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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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白天降雨趨緩！周四又有春雨來 清明連假天氣曝光
由於華南雲雨區東移影響，明日中部以北及東半部地區有些短暫陣雨，白天之後降雨逐趨緩，剩下北部、東半部地區及中部山區有局部降雨。氣象局表示，周四（30日）華南雲雨區東移，台灣將迎來一波水氣，不過降雨範圍及雨勢大小不確定性高，下周二至下周四（4日至6日）鋒面系統接近，北部、東半部降雨機率高。氣象局指出，明天中部以北及東半部地區有些短暫陣雨，其他地區零星雨，白天降雨逐漸趨緩，剩下迎風面的北部、東半部地區及中部山區有局部降雨；溫度方面，各地早晚天氣較涼，台南以北及東北部低溫約15、16度，其他地方18到20度，白天桃園以北及宜蘭高溫只有18、19度，整天有涼意，竹苗及花蓮約22、23度，其他地區可以來到25至28度。氣象局說明，周三（29日）東北季風減弱，北部及東半部地區有局部短暫陣雨，其他地區多雲到晴，午後中部山區有零星短暫陣雨，北台灣氣溫明顯回升；周四華南雲雨區東移，中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲，不過降雨範圍及雨勢大小不確定性仍高。周五至下周一（31日至4月3日）水氣再減少，東半部地區及北部山區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴；下周二至下周四（4日至6日）鋒面系統接近，北部、東半部地區降雨機率提高，若鋒面較為南移，中南部地區亦有局部短暫陣雨的機率。書摘精選》傳聞中極其神秘的「誠舍」見聞
提到台北看守所，大多數人都知道它位於新北市土城區，但可能很多人都不知道，早年的台北看守所是位於台北市愛國東路、金華街、杭州南路二段、金山南路二段的那個區塊。主任要我去台北看守所報到，我當然得聽令行事，但我心中頗感納悶，調查局在看守所裡竟然還有辦公室？在我的認知裡，監獄和看守所不都是關押人犯或被告的地方嗎？怎麼會要我去台北看守所報到呢？我依著主任的指示，騎著摩托車，一路風塵僕僕的從調查局基隆站騎到台北市愛國東路一號。進了看守所大門，報了身分後，有一名管理員要我再進到裡頭第二層的圍牆內。隔著另一道厚重木門上的小窗口，我再次表明了調查員的身分後，大門霍然打開。這裡面，原來就是調查局「借用」台北看守所一角的舍房，又稱為「誠舍」。誠舍，是台北看守所裡的一個特別的區域，隸屬調查局。這一個披著神秘面紗的處所，其實也不過就是台北看守所眾多舍房的一部分。但與其他舍房不同之處，即在於「誠舍」外圍有一道圍牆，把它劃成看守所內一個不與其他舍房相通的獨立區域。「誠舍」內大概有十來間的牢房，另外還有數間供工作人員使用及休息、住宿的房間。我後來才知道，「誠舍」裡頭的工作人員、管理員，都是由調查局派任。我被長官派到「誠舍」，主要的任務是支援學長們偵辦「老匪案」。何謂「老匪案」呢？原來，早年有些人曾在大陸地區加入過中國共產黨，或更年輕的時候加入共產黨的外圍團體「共靑團」、「少年先鋒隊」等。這些人在大陸淪陷時期隨著政府來台，但他們在政府宣布應該主動自首並宣布脫離共黨時，都沒有辦理自首手續，所以被視為持續具有共產黨員身分，而依據大法官釋字第六十八號解釋，「凡曾參加叛亂組織者，在未經自首或有其他事實證明其確已脫離組織以前，自應認為係繼續參加。」而懲治叛亂條例第五條正是「參加叛亂組織罪」，所以，我們接到的命令是，這些人一旦被查獲，即不問他們是在多少年之前加入共產黨或外圍團體，也不論他們現在與共產黨有沒有任何聯絡及活動事實，都一律認定他們的行為具有繼續性，都適用懲治叛亂條例。由於這些人大多年事已高，而且參加叛亂組織又是陳年往事，所以我們都通稱這類案子為「老匪案」。以今觀昔，我知道很多人都批評那個時代調查局偵辦的「老匪案」是一種政治整肅。但是，從當年的那個時空來看，法律既如此規定，大法官又作這樣解釋，我們身為執法人員，怎麼可能假裝視而不見？更何況，我偵訊過一名「老匪」，他自己都親口承認，他當年在大陸時期確曾參加共產黨，來台之後雖然多年都未再跟共產黨聯繫，但他的確是潛伏份子，也就是「潛匪」。民國六十四年四月，蔣中正總統逝世時，他都四處宣傳：「共產黨要來了，台灣即將不保了！」我問他，為什麼要做這樣的宣傳？他說：「共產黨如果來了，我還沒有任何表現，那怎麼行？」所以，我們辦這些「老匪」，有冤枉他們嗎？我倒不這麼覺得。這些「老匪」們，有些是非常精明的。他們平時可能裝得畏畏縮縮的，應訊時又似驚弓之鳥，但只要讓他們稍有得喘息空間，他們就會偷偷觀察，分析我們這些訊問人員裡，哪些資深？哪些資淺？誰是幹部？誰又是跟班的小菜鳥？誰的脾氣好？誰的個性火爆？之後，就會利用各種機會，趁調查員落單的時候個個擊破。有時是以套交情的方式、有時是用溫情口吻，有時擺出哀兵姿態，博取特定對象的同情，以便為自己爭取最大的好處。這種「監獄鬥爭」的手法，我之前根本聞所未聞。到了「誠舍」支援後，親眼目睹這些「老匪」們使出種種花招，眞讓我大開眼界。也幸虧有學長們事前提醒，否則像我這種涉世未深的訊問人員眞的會在一不留情的情況下著了他們的道。我不得不說，這些「老匪」眞的有兩把刷子，絕對不是普通人。在「誠舍」時期，我大多負責戒護工作。在偵訊室裡，學長和嫌犯面對面的坐著鬥智，我就坐在嫌犯後頭戒護。一整天下來，學長怎麼問案？從哪些角度切入？如何「抽答作問」？嫌犯又如何應對？這些程序，我全部都看在眼裡，也讓我偵訊嫌犯的功力大增，對日後的工作有不少幫助。例如說，我們在訊問這些「老匪」時，就必須懂得如何以「恩威並施」的方式來突破他們的心防。舉例來說，這些「老匪」一開始被抓進「誠舍」時，我們最初只對他們做身分淸查，並要他們努力回憶過往在大陸時期是否曾與共產黨份子接觸。他們如果配合，有時主訊的調查員就會下條子，批示「客飯」兩字。「誠舍」的伙房看了，當晚送餐時，提供給嫌犯的伙食就會豐盛一些，幾乎是比照我們調查員晚餐的菜色，這當然比他們平常吃的牢飯要強得多。所以，對某些比較在意口腹之慾的「老匪」，這就成為一個比較容易讓對象配合的利器。有時，我們也會獲得一些意想不到的「協助」。當年，愛國東路一號看守所內還設有刑場，有時會執行死刑。我發覺，若當天凌晨刑場內曾經槍決過死囚，那麼，這天提訊嫌犯時，嫌犯都會特別配合，幾乎有問必答。或許，凌晨時分響起的槍聲，過於驚悚又刺耳，這些「老匪」們感受到有人命喪於此，內心會有特別異樣的衝擊，這也讓他們在面對偵訊時，更難繼續堅持吧。（本文摘自《調查員揭密：情治生涯四十年，揭開調查局神秘的歷史與過往》／時報出版）【內容簡介】文天祥言：「讀聖賢書，所學何事？而今而後，庶幾無愧。」孟子曰：「自反而縮，雖千萬人吾往矣。」這些觀念貫穿了劉禮信四十年的工作生涯。四十年情治生涯，逮過施明德、訊過呂秀蓮、辦過獨台會、偵破職棒簽賭案，經歷政黨輪替，唯一不變的是為國效忠的信念。本書揭開調查局的神秘面紗，將許多不為人知的秘辛逐一呈現，亦留下珍貴史料，作為歷史見證，也希望能對世人有所啟發。回首情治生涯的四十年，潮起潮落、起起伏伏。有值得驕傲的，也有幾許低潮。本書為劉禮信調查員四十年情治工作的回憶錄，詳實記錄了調查局的工作概況。此書不依編年史體例書寫，而是依不同主題分章分節呈現，讓內容的呈現更加彈性、具有可讀性。【作者簡介】劉禮信口述劉禮信，男，民國37年出生於江西南昌，39年隨父母離開大陸經香港到台灣。中興大學法商學院法學士、政治大學三民主義研究所法學碩士、政治大學公教中心法律研究所碩士學分班進修。調查局調查班第12期結業、國家安全局國家安全幹部研究班第15期結業。在調查局先後任職基隆市站、台北市處、海外工作室（派駐美國西雅圖）、經濟犯罪防制中心。復出任台北市處社會文教組、澎湖縣站、彰化縣站、偵防工作組、桃園縣站、台北縣站主任，並任局本部聯絡室主任、兩岸情勢研析處處長。在調查局的工作生涯，以偵辦案件、國際事務、新聞聯絡工作、大陸情勢研析為重要經歷。自身近四十年的情治工作經歷，接觸到許多不為凡人所知之領域，如今將已不具機密性的點點滴滴，藉出書留下回憶紀錄，可揭開一些調查局的神秘面紗，並將這些史料留下，以為歷史見證。范立達撰稿范立達，媒體工作者，曾任職中華日報、聯合晚報，News98廣播電台、TVBS電視台，並曾為Ettoday.com第一任採訪主任、愛奇藝台灣代理商歐銻銻娛樂董事長。現為TVBS新聞部資深經理。酷愛讀書，亦不放棄筆耕。本書是作者第八本著作，另撰有三本碩士論文（皆非抄襲）。「有三種單純而強烈的熱情曾經支配了我的一生；它們是對愛情的渴望、對知識的追求和對受苦受難的人類所懷抱的情不自禁的同情。」羅素在《我為何而生》一文所言之語，是我畢生的信仰。馬英九訪陸今重頭戲！赴南京謁中山陵將發表談話
【政新鮮】馬英九登陸強碰台宏斷交挨批 前外交官嗆蔡政府找替死鬼訂閱影音：中時新聞網前總統馬英九昨(27)日搭乘國航CA-196航班抵達上海，展開為期12天的祭祖與交流之行，他也是1949年兩岸分治以來，第一位踏上大陸土地的台灣卸任元首。馬英九今(28)日將在南京中山陵拜謁國父孫中山，預計將發表談話。馬英九今日上午將拜謁國父中山陵，下午參訪中國近代史遺址博物館（南京總統府）、國父孫中山先生故居、拉貝故居。傍晚在南京，江蘇省當地黨政領導也將會見馬英九。馬英九昨日在登機前表示，這是他第一次到中國大陸訪問，他37歲時就在政府負責處理兩岸事務，如今已經73歲，等了36年才有機會到大陸，確實久了點。馬英九強調，此行除了祭祖外，也帶台灣的大學生去交流，希望透過年輕人的熱情互動，來改善兩岸目前的氛圍，讓和平能夠更快更早到來。昨大陸方面由「接機熟面孔」國台辦副主任陳元豐出面接機，另有上海市委祕書長張為、國台辦聯絡局局長孫升亮與上海市台辦鍾曉敏主任、副主任李驍東等人陪同。
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